Nicosia Central Park — готовые апартаменты в самом центре столицы Кипра. Проект включен в коллекцию Homes & Villas by Marriott Bonvoy. Это крупнейшая программа лояльности, в которую входят более 200 млн участников. Через платформу бронируют проживание гости, которые ценят высокий уровень сервиса и доверяют стандартам Marriott.Формат сочетает комфорт частных апартаментов и сервис пятизвёздочного отеля. Управление полностью на стороне профессиональной команды — собственник получает доход без операционного участия.

Готовый проект

Комплекс уже построен и приносит прибыль. Доходность подтверждена реальным спросом.

В историческом, деловом и административном центре Никосии — самая востребованная локация, где больше нет свободных участков.

5% гарантированный доход

Фиксированная доходность гарантирована в течение 5 лет при покупке пакета юнитов.

Marriott Homes & Villas

Бренд коллекции Mariott дает премию до +30% к спросу по сравнению с недвижимостью без бренда.

Вид на жительство в Евросоюзе

Развитая городская инфраструктура

В окружении лучших ресторанов, бутиков, бизнес-центров, парков и культурных мест столицы.

Приобретение апартаментов позволяет получить Permanent Residence (ПМЖ) на Кипре.

выбрать свою резиденцию

инвестиция в неповторимую столичную локацию

Всего 36 резиденций

коллекция роскошных апартаментов

Клубный формат: всего 36 резиденций, включая апартаменты с 2 и 3 спальнями и эксклюзивный пентхаус.

Панорамные виды на город

С верхних этажей открываются виды на центр Никосии, парки и деловые районы.

Никакого НДС

Апартаменты продаются без НДС, что снижает стоимость входа и улучшает условия покупки.

Отделка, мебель и техника

Все апартаменты полностью меблированы и оснащены — можно сразу жить или сдавать в аренду с первого дня.

узнать цены

2 сп. апартаменты от 148 кв.м

Доступно на этажах 17–20

Система кондиционирования высшего класса

Продвинутая система пожарной безопасности

Автоматические шторы

Система мгновенной подачи горячей воды

узнать цены

3 сп. апартаменты от 197 кв.м

Доступно на этажах 6, 9–11, 13, 15–20

Система кондиционирования высшего класса

Продвинутая система пожарной безопасности

Автоматические шторы

Система мгновенной подачи горячей воды

узнать цены

4 сп. пентхаус 370 кв.м

Находится на 21-м этаже

Захватывающие панорамные виды

Система кондиционирования высшего класса

Продвинутая система пожарной безопасности

Автоматические шторы

Система «умный дом» KNX

Система мгновенной подачи горячей воды

посмотреть все апартаменты

и пентхаус

с актуальными

ценами и планировками

получить каталог

Международный аэропорт Ларнаки

40 мин.

Международный аэропорт Пафоса

100 мин.

Пафос

110 мин.

Лимасол

70 мин.

Ларнака

50 мин.

Айя-Напа

60 мин.

Гора Олимп

70 мин.

NICOSIA CENTRAL PARK RESIDENCES

пульс СТОЛИЦЫ

ПРЯМО У ПОРОГА

Листай влева

Аэропорт Ларнаки

Крупнейший аэропорт Кипра — до 10 млн пассажиров в год.

40 мин.

Аэропорт Пафоса

Второй международный аэропорт, обслуживающий запад Кипра и сезонные дальние рейсы.

110 мин.

Марина Ларнаки

Крупная марина и набережная с ресторанами, магазинами и инфраструктурой для отдыха.

50 мин.

Трасса A1

Одна из главных трасс Кипра, соединяющая Никосию с Лимасолом — главным портом и деловым центром острова.

15 мин.

Порт Лимасола

Главный коммерческий порт острова и ключевой центр логистики и бизнеса.

70 мин.

BEBA

Греческий средиземноморский ресторан в Никосии с фирменными десертами и современным грилль-баром, предлагающий простое и понятное меню, построенное вокруг классики на огне.

7 мин.

Mezostrat Tavern

Аутентичная кипрская таверна в центре Никосии с традиционным мезе и живой музыкой в оживлённой атмосфере, известная качественной кухней и тёплым гостеприимством.

3 мин.

Aigaion House

В уютном дворике старого города Aigaion House предлагает греческую кухню с ностальгическим настроением, локальными продуктами и кипрскими винами.

9 мин.

PAUL Zenas Kanther

Знаменитая французская пекарня-кондитерская PAUL, ведущая историю с 1889 года, привносит в Никосию парижский art de vivre — с ремесленным хлебом, выпечкой, десертами и полноценными блюдами.

4 мин.

Henry’s by Columbia

Henry’s предлагает изысканный гастрономический опыт со средиземноморскими вкусами, открытой кухней, тщательно подобранной винной картой и выразительным арт-акцентом в интерьере.

8 мин.

Tocayo Restaurant

Отмеченный наградами ресторан в Никосии с оригинальным сочетанием азиатских и латиноамериканских вкусов, изысканными блюдами для компании и тщательно подобранными коктейлями.

3 мин.

Галерея Левентис

Расположенная в тщательно отреставрированном особняке, эта галерея в историческом центре представляет богатое культурное наследие Кипра через свои художественные коллекции.

5 мин.

Площадь Old GSP

Оживлённое общественное пространство в центре Никосии на месте исторического стадиона. Популярная площадка для мероприятий и городского отдыха.

1 мин.

Археологический музей Кипра

Археологический музей Кипра в Никосии — главный музей острова, в котором хранится крупнейшая коллекция кипрских древностей.

9 мин.

Парк Продрому

Популярный парк в самом центре Никосии даёт возможность отдохнуть среди зелени: здесь есть семейные зоны, спортивная инфраструктура и тенистые прогулочные дорожки.

15 мин.

Муниципальный парк Никосии

Один из старейших общественных парков города, это место предлагает спокойный отдых среди зелени — с узнаваемой часовой башней, цветниками и пространствами для семейного досуга.

15 мин.

Площадь Элефтерия

Современная архитектурная достопримечательность и главная площадь Никосии, Элефтерия служит живым центром городских встреч, мероприятий и повседневной жизни города.

8 мин.

Nicosia Mall

Крупная торговая точка столицы, этот молл предлагает полноценный шопинг-опыт с разнообразными магазинами моды, ресторанами и возможностями для досуга.

20 мин.

Splash Boutique

Бутик предлагает персонализированный шопинг с тщательно подобранной коллекцией стильной готовой одежды и выразительных аксессуаров.

1 мин.

Quick Spa Nicosia

Этот городской спа-салон делает акцент на быстрых и эффективных процедурах для красоты и расслабления, рассчитанных на людей с активным ритмом жизни.

5 мин.

Max Mara

Бутик в Никосии предлагает знаковые пальто итальянского люксового бренда, вневременную ready-to-wear коллекцию и элегантные аксессуары.

6 мин.

ICON+ Salon

Салон красоты премиального уровня в Никосии, предлагающий полный спектр услуг для волос, ногтей и ухода за кожей в современном роскошном пространстве.

2 мин.

Европейский университет Кипра

Один из ведущих частных университетов Кипра, известный своими медицинским, биологическим и бизнес-факультетами, а также многообразным студенческим составом.

6 мин.

KidsClub KidSkool

Частный билингвальный детский сад в Никосии, ориентированный на всестороннее развитие ребёнка в заботливой и безопасной среде.

3 мин.

American College

American College — частное учебное заведение в Никосии, предлагающее программы уровня колледжа с американской академической направленностью.

10 мин.

Pascal English School

Хорошо зарекомендовавшая себя частная школа в Никосии, известная высокими академическими стандартами и обучением на английском языке.

15 мин.

American International School

Аккредитованная международная школа, работающая по американской образовательной программе для учеников от детского сада до 12 класса.

15 мин.

Детский сад Agios Antonios

Этот местный детский сад предлагает базовую образовательную программу для маленьких детей с акцентом на ключевые навыки, творчество и взаимодействие в группе.

8 мин.

One Plus Business Center

Этот современный деловой хаб в Никосии подходит как стартапам, так и зрелым компаниям, предлагая полностью оборудованные рабочие пространства и возможности для нетворкинга.

25 мин.

Министерство финансов

Министерство финансов в Никосии — центральный государственный орган, отвечающий за фискальную политику, бюджетирование и управление государственными средствами.

3 мин.

City Business Centre

Один из ключевых деловых адресов столицы, этот центр предлагает компаниям престижную рабочую среду и полную административную поддержку.

15 мин.

The Asteroid

Этот бизнес-центр в Никосии предлагает гибкие офисы в аренду и современную инфраструктуру, рассчитанную на динамичные компании и профессиональные команды.

15 мин.

Посольство Греции

Ключевое дипломатическое учреждение, где официальная работа сосредоточена на развитии политических, экономических и культурных связей между Грецией и Кипром.

7 мин.

СЕРВИСЫ И ИНФРАСТРУКТУРА

ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ

И АРЕНДАТОРОВ

Консьерж 24/7 и сервис 5★

Полноценная жилая среда с круглосуточной поддержкой консьержа, сервисом уровня топового отеля и профессиональным управлением на месте, обеспечивающая комфортную повседневную жизнь без забот.

Автоматизированная система умной парковки

Единственная на острове полностью автоматизированная парковочная система, обеспечивающая безопасность, эффективное использование пространства и удобный доступ к автомобилю без привычных сложностей парковки.

Зарядные станции для электромобилей

Круглосуточная охрана

Подходит для проживания с питомцами

Бутики и магазины

Лаунж и кафе

Пространства лаунжа и кафе на первом этаже для встреч, отдыха и повседневного общения.

SPA и сауна

Частные зоны спа и сауны, созданные для ежедневного отдыха и восстановления.

Фитнес-центр

Современный зал, доступный резидентам для ежедневных тренировок и занятий фитнесом.

выбрать апартаменты

кому Nicosia Central Park

Расположенный в «золотой зоне» Никосии, этот эксклюзивный комплекс всего на 36 резиденций обеспечивает прямой доступ к ключевым государственным, деловым и культурным центрам города. Он предлагает высокий уровень удобства и насыщенный ритм жизни в самом центре столицы, при этом ограниченное количество резиденций поддерживает стабильный спрос.

Топ-менеджеры и профессионалы

Central Park идеально подходит для специалистов высокого уровня — благодаря быстрому доступу к деловым районам и основным транспортным узлам города.

Владельцы бизнеса

Оптимальный выбор для предпринимателей, которые планируют переезд или запуск бизнеса на Кипре, с возможностью получения резидентства.

Дипломаты и госслужащие

Близость к посольствам и министерствам обеспечивает быстрый доступ к государственным учреждениям, а также высокий уровень приватности и безопасности.

Семьи

Благодаря доступу к международным школам, паркам и семейной инфраструктуре, комплекс идеально подходит для долгосрочного проживания с детьми.

больше всего подходит для жизни

КАК ПОЛУЧАТЬ ДОХОД

ОТ НЕДВИЖИМОСТИ В НИКОСИИ

55% прибыль

В итоге Михаил получает 55% общей прибыли от инвестиции, включая арендный доход и рост стоимости актива, что эквивалентно 11% годовых за 5 лет.

Пакет юнитов

Михаил выбирает несколько юнитов на разных этажах, чтобы комбинировать среднесрочную и долгосрочную стратегии аренды.

Стоимость недвижимости ежегодно растёт на 5–7% за счёт ограниченного предложения и высокого качества актива в центре Никосии.

Рост стоимости

Через 5 лет Михаил принимает решение диверсифицировать портфель и продаёт актив, фиксируя рост капитала.

5 лет дохода

Инвестиции в апартаменты в центре Никосии — это надёжный способ сохранить капитал и начать зарабатывать в евро. В столице Кипра стабильно высокий спрос на качественное жильё, что обеспечивает высокую доходность от аренды и быструю окупаемость. Европейское право собственности и прозрачное регулирование защищают вложения. Инвестор может рассчитывать как на рост стоимости актива, так и на стабильный арендный доход. Рассмотрим, как это работает на примере типичного инвестора — Михаила, и проследим его путь от покупки до получения прибыли.

Михаил получает гарантированный доход 5% годовых в течение 5 лет, что обеспечивает стабильные выплаты.

Гарантированный доход

Узнать о гарантированном доходе

проект реализован Marfields Group:

ВИЗИОНЕРами В ДЕВЕЛОПМЕНТЕ

ПРЕМИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Современные проекты, которые переопределяют качество жизни

Marfields Group специализируется на создании высотных жилых комплексов премиум-класса, формируя новые стандарты жизни на Кипре. В портфеле компании — знаковые проекты, включая The Ritz-Carlton Residences, Olympic Residences и другие эксклюзивные разработки для ведущих мировых брендов.

80 000+ кв.м реализовано

Компания успешно завершила строительство ряда высотных жилых комплексов, включая 5 крупных проектов, которые сформировали современный рынок премиальной недвижимости на Кипре.

20 лет опыта

Marfields Group реализует проекты премиальной недвижимости уже 20 лет, постоянно расширяя границы архитектуры и строительства, чтобы создавать резиденции высокого уровня.

Полный цикл девелопмента

Компания контролирует все этапы реализации проекта — от концепции и проектирования до строительства, сдачи и управления, обеспечивая максимальную эффективность.

130 000+ кв.м строится

В настоящее время Marfields управляет проектированием и строительством тысяч квадратных метров жилой недвижимости премиум-класса по всему Кипру.

ваша инвестиционная резиденция в золотом сердце никосии

готовы сделать

по-настоящему

дальновидную инвестицию

в столице кипра?

обсудить детали

Политика конфиденциальности